Pro Флиппинг. Тариф Я сам [Екатерина Фролова, Роман Волосков]

Программа:

Модуль 1
«Вводный»
— Цели курса
— С чего мы начинали? С какими трудностями сталкивались, как их преодолевали?
— Урок по финансовому мышлению. Как преодолеть свои страхи и установки и выйти на новый уровень дохода? Почему богатым и успешным быть стыдно/страшно? Что вам мешает?
Модуль 2
«Флиппинг: основы, бизнес модель, финансовая модель»
— Что такое флиппинг, роли в квадранте флиппинга
— Формы ведения флиппинга (физ лицо/ИП). Все тонкости, особенности налогообложения
— Финансовая модель. Расчёт проектной доходности
— Практический урок по ИП: открытие ИП, расчетный счет, ЭЦП, кассовый аппарат
Модуль 3
«Недвижимость: основы рынка, цикличность, стратегии»
— Рынок недвижимости: как он устроен? Мелкие и крупные игроки. Спрос и предложение, ценообразование на рынке.
— Особенности рынка недвижимости в России — Москва и регионы
— Цикличность рынка. Фазы рынка (падающий-стабильный-растущий рынок) и как это влияет на нас?
Модуль 4
«Подбор объекта под флиппинг»
— Классификация недвижимости (жилая/нежилая, первичная/вторичная): в чем разница, что выбрать?
— Ликвидные/неликвидные объекты недвижимости: на что обратить внимание? Какие квартиры не подходят под флиппинг?
— Мониторинг и анализ как основа поиска объекта под флиппинг
— Как выбрать новостройку под флиппинг? Юридические моменты, проверка объекта
— Как выбрать вторичку под флиппинг? Юридические моменты, проверка объекта
— Оценка прибыли и вложений, оценка рисков
— Этапы сделки: как правильно внести аванс/задаток, как проходит сделка с ипотекой/с наличными
Модуль 5
«Инвест-ремонт от А до Я»
— Где взять проект?
— Какая перепланировка не подходит для флиппинга?
— Что такое дизайнерский инвест-ремонт?
— Где и как найти мастеров?
— Как стимулировать мастеров работать быстрее и за меньшую оплату?
— Как экономить на материалах без потери качества?
— 20 пошаговых этапов инвест-ремонта
— Как контролировать ремонтные работы чтобы не пришлось переделывать?
— Какие встречаются косяки и как принять объект?
+ план-график производственных работ в доп материалах
Модуль 6
«Концепция квартиры, дизайн интерьера»
— Концепция квартира в зависимости от вашей целевой аудитории (анализируем район, дом, планировку)
— Планировка — основа всего. На что обратить внимание? Как сделать планировку мечты, которую захотят купить?
— Тренды и антитренды в дизайне интерьера. Цвет и Монохром.
— Где искать вдохновение? Как не промахнуться с дизайном?
+ 4 готовые! концепции с артикулами и описанием (бери и повторяй)
Модуль 7
«Упаковка и хоумстейджинг»
— Мебель: тренды и антитренды
— Расстановка мебели
— На чем можно сэкономить. Где искать? Как понять, подходит ли в общий концепт?
— Акценты в интерьере. Виды и особенности
— Декорирование пространства: основы и главные принципы.
— Хоум-стейджинг: основы, принципы. Что привлекает покупателей в первую очередь?
Модуль 8
«Реклама и продажа»
— Продающие фото: как сделать? Принципы, примеры. Какие фотографии не продают.
— Продающий текст в объявлении — основа продажи. Влюбите покупателя в квартиру ещё до просмотра!
— Реклама: как сделать объявление максимально привлекательным? Разбираем принципы работы Циан/Авито. Как выделиться среди конкурентов?
— Стратегия продажи. Что делать если не звонят? Как понять, что нужно снижать/повышать цену?
— Как правильно принимать звонки? Какие вопросы задавать?
— Показы. Как себя вести, что говорить? Сценарий показа: прописываем от и до
— Продажа. Как продать квартиру дороже, чем цена в объявлении: уловки и крючки.
— Этапы сделки по продаже