Рейдеры, они же — профессиональные соседи. Скупают за бесценок доли в праве, чаще всего невыделяемые и незначительные, и в дальнейшем вынуждают других сособственников (часто — мажоритариев, у которых доля больше 1/2) оттуда съехать, причем на крайне невыгодных условиях.

Самый вопиющий кейс, по которому приходилось работать: наследство в долях 5/6-1/6. Хорошая однушка в кирпичном доме (доли невыделяемые). Наследники в неприязненных отношениях, не договорились. И незначительная 1/6 продана выходцам из Средней Азии. Они не устраивали силовых входов, не угрожали, не хулиганили, не шумели по ночам, были вежливы и предупредительны. И…

И через два месяца собственница мажоритарных 5/6, которая проживала и была прописана в этой квартире всю жизнь, решила их продать указанным гражданам примерно за 25-30% от рынка. Мы вовремя её остановили…

Почему так происходит? Кто виноват? Что делать? Как помочь таким людям — нашим потенциальным клиентам?

Подробнее об этом — на первом дне нашего интенсива по конфликтным долям, который состоится 14-17 февраля.
Приходите, будет жарко! От рейдеров отобьемся. Хотя, конечно, лучше не доводить! Мы должны помочь наследникам, как, впрочем, и бывшим супругам, договориться. И продать квартиру целиком. К обоюдной выгоде сторон. И нашей в том числе.

Программа марафона:

14 февраля — Доли в праве на объект
разруливаем конфликты собственников

Доп.материалы:
— Чек-лист pdf Противодействие рейдерам
— Аудио mp3 Сделки с долями в праве
— Видео mp4 Пять случаев вручения и невручения оферты

15 февраля — Несговорчивые наследники
помогаем продать объект целиком

Доп.материалы:
— Чек-лист pdf Проверка исполненной ренты
— Обзор судебной практики pdf Доли при наследстве
— Аудио mp3 Взаимодействие с нотариусом
— Видео mp4 Органолептический контроль правоустанавливающих документов

16 февраля — Узкие места раздела имущества
доли при расторжении брака

Доп.материалы:
— Чек-лист pdf Выявление поддельных брачных документов
— Обзор судебной практики pdf По долям при разводе
— Видео mp4 Недвижимость при разводе

17 февраля — Сделки с комнатами
хорошая комиссия для опытного риэлтора

Доп.материалы:
— Чек-лист pdf Альтернатива с выкупом
— Аудио mp3 Операции с комнатами
— Видео mp4 Комнаты и доли: «поляна» свободна

Вадим ШАБАЛИН: к.ю.н., играющий тренер, практикующий юрист на рынке недвижимости, автор книг для риэлторов.
Сергей ПРОКОФЬЕВ: наставник, создатель онлайн-школы ВИДЕОКНИГА ТВ, практикующий риэлтор
Сергей ПОПОВ: адвокат, специализирующийся на спорах по комнатам и долями.

[videokniga.tv] Сложная доля: рейдерский захват, наследство, развод [Сергей Прокофьев, Вадим Шабалин]